22 Chemin de la Salle, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Salle, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Salle, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Maurice 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0692 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0691 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0690 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 900 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Le Soleil à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Salle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Salle dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Salle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 22 Chemin de la Salle se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Salle par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Salle se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Salle à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Salle est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
