40 Chemin de la Salle, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Salle, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°48.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Salle, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 901 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Le Soleil à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Salle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Salle dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Salle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 40 Chemin de la Salle se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Salle par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Salle se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 4.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Salle à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Salle est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 40 Chemin de la Salle à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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