22 Chemin des Vignes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Vignes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
1 niveau - 1744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0201 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0197 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wasse à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 685 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 685 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 22 Chemin des Vignes se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Vignes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Vignes se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Vignes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Vignes est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
