2 Place du Maréchal Joffre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Maréchal Joffre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Henriville 1.
2 niveaux - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 38 mètres
- - Amiens à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 557 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 296 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Maréchal Joffre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Place du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 Place du Maréchal Joffre se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Maréchal Joffre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Maréchal Joffre se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Maréchal Joffre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Maréchal Joffre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 2 Place du Maréchal Joffre à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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