8 Place du Maréchal Joffre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Maréchal Joffre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 27 mètres
- - Amiens à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 591 mètres
- - Collège privé La Salle à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Maréchal Joffre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Place du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 Place du Maréchal Joffre se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Maréchal Joffre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Maréchal Joffre se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.48 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Maréchal Joffre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Maréchal Joffre est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
