2 bis Place du Maréchal Joffre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°2 et de n°8.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Maréchal Joffre, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 34 mètres
- - Amiens à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 563 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 301 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Maréchal Joffre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 bis Place du Maréchal Joffre se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Maréchal Joffre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Maréchal Joffre se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 6.44 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Maréchal Joffre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Maréchal Joffre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 2 bis Place du Maréchal Joffre à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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