12 Rue Albert Roze, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Roze, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Roze, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 180 mètres
- - Saint-Roch à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 224 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 211 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 149 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 344 mètres
Ventes au 12 Rue Albert Roze
Une vente a été recensée au 12 Rue Albert Roze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Roze, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Roze dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Roze par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 12 Rue Albert Roze se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Roze par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Roze se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.66 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Roze à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Roze est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
