14 Rue Albert Roze, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Albert Roze, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Albert Roze, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 175 mètres
- - Saint-Roch à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 237 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 224 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 391 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 357 mètres
Ventes au 14 Rue Albert Roze
Les 2 ventes au 14 Rue Albert Roze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Albert Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Albert Roze, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Albert Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Albert Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Albert Roze dans son marché local
Prix du 14 Rue Albert Roze par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 14 Rue Albert Roze se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Albert Roze par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Albert Roze se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.2 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Albert Roze à Amiens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Albert Roze est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 14 Rue Albert Roze à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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