21 Rue Alfred Lemaire, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alfred Lemaire, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alfred Lemaire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 229 mètres
- - Saint-Roch à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 947 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 861 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 947 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 250 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alfred Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alfred Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alfred Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alfred Lemaire, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alfred Lemaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Alfred Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 21 Rue Alfred Lemaire se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alfred Lemaire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alfred Lemaire se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.27 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alfred Lemaire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alfred Lemaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 250 € au 21 Rue Alfred Lemaire à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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