32 Rue Alfred Lemaire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alfred Lemaire, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°30 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alfred Lemaire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 21 parkings - 631 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 195 mètres
- - Saint-Roch à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 1014 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 988 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 1014 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 154 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 159 mètres
Ventes au 32 Rue Alfred Lemaire
Les 5 ventes au 32 Rue Alfred Lemaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alfred Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alfred Lemaire, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alfred Lemaire dans son marché local
Prix du 32 Rue Alfred Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 32 Rue Alfred Lemaire se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alfred Lemaire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alfred Lemaire se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.29 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alfred Lemaire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alfred Lemaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
