63 Rue Alfred Lemaire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Alfred Lemaire, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°61 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Alfred Lemaire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 207 mètres
- - Saint-Roch à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 990 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 990 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 163 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Alfred Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Alfred Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Alfred Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Alfred Lemaire, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Alfred Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Alfred Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Alfred Lemaire dans son marché local
Prix du 63 Rue Alfred Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 63 Rue Alfred Lemaire se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Alfred Lemaire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Alfred Lemaire se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Alfred Lemaire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Alfred Lemaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
