1 Rue Béranger, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Béranger, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 194 mètres
- - Saint-Roch à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 264 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 327 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 360 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 849 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 206 mètres
Ventes au 1 Rue Béranger
Une vente a été recensée au 1 Rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Béranger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 1 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 1 Rue Béranger se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Béranger par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Béranger se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.05 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Béranger à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Béranger est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
