3 Rue Béranger, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Béranger, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 197 mètres
- - Saint-Roch à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 269 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 332 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 362 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 854 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Béranger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 3 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Rue Béranger se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Béranger par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Béranger se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Béranger à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Béranger est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
