33 Rue Blasset, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Blasset, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Blasset, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 40 mètres
- - Saint-Roch à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 666 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 261 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 455 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 261 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 656 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Blasset
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Blasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Blasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Blasset, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Blasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Blasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Blasset dans son marché local
Prix du 33 Rue Blasset par rapport à la voie
Sur Rue Blasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 33 Rue Blasset se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Blasset par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Blasset se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Blasset à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Blasset est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
