11 Rue Buffon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Buffon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Saint Roch à 127 mètres
- - Saint-Roch à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 475 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 464 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 630 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 664 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Buffon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 11 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 11 Rue Buffon se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Buffon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Buffon se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.74 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Buffon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Buffon est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
