8 Rue Buffon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Buffon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Saint Roch à 116 mètres
- - Saint-Roch à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 481 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 472 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 652 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 113 mètres
Ventes au 8 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 8 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Buffon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 8 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 8 Rue Buffon se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Buffon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Buffon se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Buffon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Buffon est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
