8 Rue Chabannes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chabannes, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 32.02 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chabannes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 157 mètres
- - Saint-Roch à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 535 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 635 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 724 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 535 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chabannes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chabannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chabannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chabannes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chabannes dans son marché local
Prix du 8 Rue Chabannes par rapport à la voie
Sur Rue Chabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 8 Rue Chabannes se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chabannes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chabannes se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chabannes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chabannes est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
