6 Rue de l'Oratoire, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 9 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Oratoire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 9 locaux - 116 parkings - 1364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 256 mètres
- - Amiens à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 479 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 475 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 12 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 571 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 169 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Oratoire
Les 5 ventes au 6 Rue de l'Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Oratoire, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 6 Rue de l'Oratoire se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Oratoire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Oratoire se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Oratoire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Oratoire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 300 € au 6 Rue de l'Oratoire à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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