30 Rue de l'Orée du Bois, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de l'Orée du Bois, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 93 parkings - 730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 295 mètres
- - Saint-Roch à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 857 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 846 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 909 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 292 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de l'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de l'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de l'Orée du Bois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 30 Rue de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 30 Rue de l'Orée du Bois se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de l'Orée du Bois par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de l'Orée du Bois se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.25 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de l'Orée du Bois à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de l'Orée du Bois est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
