11 Rue de la 2ème D.B, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la 2ème D.B, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la 2ème D.B, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 177 mètres
- - Saint-Roch à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 190 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 124 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 237 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 266 mètres
Ventes au 11 Rue de la 2ème D.B
Une vente a été recensée au 11 Rue de la 2ème D.B. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la 2ème D.B
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la 2ème D.B, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la 2ème D.B
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la 2ème D.B complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la 2ème D.B dans son marché local
Prix du 11 Rue de la 2ème D.B par rapport à la voie
Sur Rue de la 2ème D.B, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 11 Rue de la 2ème D.B se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la 2ème D.B par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la 2ème D.B se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.56 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la 2ème D.B à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la 2ème D.B est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
