12 Rue de la 2ème D.B, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la 2ème D.B, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 4 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la 2ème D.B, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 66 parkings - 2092 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 167 mètres
- - Saint-Roch à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 172 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 100 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 237 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 426 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 241 mètres
Ventes au 12 Rue de la 2ème D.B
Les 8 ventes au 12 Rue de la 2ème D.B constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la 2ème D.B
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la 2ème D.B, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la 2ème D.B
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la 2ème D.B complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la 2ème D.B dans son marché local
Prix du 12 Rue de la 2ème D.B par rapport à la voie
Sur Rue de la 2ème D.B, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 12 Rue de la 2ème D.B se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la 2ème D.B par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la 2ème D.B se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.31 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la 2ème D.B à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la 2ème D.B est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 12 Rue de la 2ème D.B à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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