17 Rue de la 2ème D.B, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la 2ème D.B, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
12 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la 2ème D.B, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 207 mètres
- - Saint-Roch à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 166 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 114 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 203 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 420 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 257 mètres
Ventes au 17 Rue de la 2ème D.B
Les 12 ventes au 17 Rue de la 2ème D.B constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la 2ème D.B
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la 2ème D.B, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la 2ème D.B
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la 2ème D.B complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la 2ème D.B dans son marché local
Prix du 17 Rue de la 2ème D.B par rapport à la voie
Sur Rue de la 2ème D.B, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 17 Rue de la 2ème D.B se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la 2ème D.B par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la 2ème D.B se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.18 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la 2ème D.B à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la 2ème D.B est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 17 Rue de la 2ème D.B à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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