18 Rue de la 2ème D.B, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la 2ème D.B, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la 2ème D.B, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 192 mètres
- - Saint-Roch à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 152 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 90 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 210 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 439 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la 2ème D.B
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la 2ème D.B au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la 2ème D.B
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la 2ème D.B, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la 2ème D.B
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la 2ème D.B complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la 2ème D.B dans son marché local
Prix du 18 Rue de la 2ème D.B par rapport à la voie
Sur Rue de la 2ème D.B, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 18 Rue de la 2ème D.B se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la 2ème D.B par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la 2ème D.B se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.17 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la 2ème D.B à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la 2ème D.B est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
