9 Rue de la Dodane, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Dodane, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Dodane, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Leu.
1 niveau - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 162 mètres
- - Amiens à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 807 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 419 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 711 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Dodane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Dodane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Dodane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Dodane, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Dodane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Dodane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Dodane dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Dodane par rapport à la voie
Sur Rue de la Dodane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 9 Rue de la Dodane se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Dodane par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Dodane se situe 43.42 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 44.95 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Dodane à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Dodane est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 9 Rue de la Dodane à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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