7 Rue de la Dodane, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Dodane, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Dodane, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 22 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 159 mètres
- - Amiens à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 232 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 802 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 416 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 715 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 113 mètres
Ventes au 7 Rue de la Dodane
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Dodane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Dodane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Dodane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Dodane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Dodane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Dodane dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Dodane par rapport à la voie
Sur Rue de la Dodane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 7 Rue de la Dodane se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Dodane par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Dodane se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 54.16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Dodane à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Dodane est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
