7 Rue de Metz, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Metz, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vogel Quai B à 71 mètres
- - Saint-Roch à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 392 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 255 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 286 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Metz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 7 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 7 Rue de Metz se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Metz par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Metz se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.02 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Metz à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Metz est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
