49 Rue De Montcalm, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue De Montcalm, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 49 Rue De Montcalm, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Collège Segpa Guy Mareschal à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 102 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 102 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 480 mètres
- - Ecole primaire Les Violettes à 376 mètres
Ventes au 49 Rue De Montcalm
Une vente a été recensée au 49 Rue De Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue De Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue De Montcalm, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue De Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue De Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue De Montcalm dans son marché local
Prix du 49 Rue De Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue De Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 49 Rue De Montcalm se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue De Montcalm par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue De Montcalm se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.42 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 49 Rue De Montcalm à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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