17 Rue des Orfèvres, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 18.77 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Orfèvres, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 91 logements - 9 locaux - 82 parkings - 3555 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 134 mètres
- - Amiens à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 178 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 654 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 245 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 436 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 242 mètres
Ventes au 17 Rue des Orfèvres
Les 12 ventes au 17 Rue des Orfèvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Orfèvres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 17 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 17 Rue des Orfèvres se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Orfèvres par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Orfèvres se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 40.97 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Orfèvres à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Orfèvres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
