4 Rue des Orfèvres, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Orfèvres, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 148 mètres
- - Saint-Roch à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 211 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 623 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 235 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 407 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Orfèvres, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 4 Rue des Orfèvres se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Orfèvres par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Orfèvres se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Orfèvres à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Orfèvres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
