12 Rue des Riez, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Riez, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Riez, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 82 parkings - 1540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wasse à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 764 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 764 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Riez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Riez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Riez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Riez dans son marché local
Prix du 12 Rue des Riez par rapport à la voie
Sur Rue des Riez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 12 Rue des Riez se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Riez par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Riez se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Riez à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Riez est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
