4 Rue du 08-mai-45, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 08-mai-45, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 08-mai-45, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bragelonne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 620 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 617 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 926 mètres
- - Ecole primaire André Bernard à 245 mètres
Ventes au 4 Rue du 08-mai-45
Une vente a été recensée au 4 Rue du 08-mai-45. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 08-mai-45
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 08-mai-45, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 08-mai-45
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 08-mai-45 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 08-mai-45 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 08-mai-45 par rapport à la voie
Sur Rue du 08-mai-45, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 4 Rue du 08-mai-45 se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 08-mai-45 par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 08-mai-45 se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.61 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 08-mai-45 à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 08-mai-45 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
