4 Rue du 08-mai-45, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 08-mai-45, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°8 et de n°2.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 08-mai-45, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bragelonne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 620 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 617 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 926 mètres
- - Ecole primaire André Bernard à 245 mètres
Ventes au 4 Rue du 08-mai-45
Les 2 ventes au 4 Rue du 08-mai-45 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 08-mai-45
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 08-mai-45, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 08-mai-45
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 08-mai-45 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 08-mai-45 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 08-mai-45 par rapport à la voie
Sur Rue du 08-mai-45, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 4 Rue du 08-mai-45 se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 08-mai-45 par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 08-mai-45 se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.92 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 08-mai-45 à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 08-mai-45 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue du 08-mai-45
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 4 Rue du 08-mai-45 à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
