22 Rue du Héron Cendré, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Héron Cendré, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.43 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Héron Cendré, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 2.
2 niveaux - 19 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 695 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 695 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Héron Cendré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Héron Cendré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Héron Cendré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Héron Cendré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Héron Cendré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Héron Cendré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Héron Cendré dans son marché local
Prix du 22 Rue du Héron Cendré par rapport à la voie
Sur Rue du Héron Cendré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 22 Rue du Héron Cendré se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Héron Cendré par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Héron Cendré se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Amiens et 34.24 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Héron Cendré à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Héron Cendré est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
