23 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Hocquet, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 17.34 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 169 mètres
- - Amiens à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 116 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 631 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 48 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 338 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 671 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 231 mètres
Ventes au 23 Rue du Hocquet
Une vente a été recensée au 23 Rue du Hocquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Hocquet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Hocquet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Hocquet par rapport à la voie
Sur Rue du Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 23 Rue du Hocquet se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Hocquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Hocquet se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.99 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Hocquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Hocquet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
