11 Rue du Paraclet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Paraclet, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Paraclet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 285 mètres
- - Amiens à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Paraclet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Paraclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Paraclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Paraclet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Paraclet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Paraclet par rapport à la voie
Sur Rue du Paraclet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 11 Rue du Paraclet se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Paraclet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Paraclet se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.46 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Paraclet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Paraclet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
