13 Rue du Paraclet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Paraclet, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Paraclet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 286 mètres
- - Amiens à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 188 mètres
Ventes au 13 Rue du Paraclet
Une vente a été recensée au 13 Rue du Paraclet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Paraclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Paraclet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Paraclet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Paraclet par rapport à la voie
Sur Rue du Paraclet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 13 Rue du Paraclet se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Paraclet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Paraclet se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.63 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Paraclet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Paraclet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 13 Rue du Paraclet à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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