52 bis Rue du Paraclet, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue du Paraclet, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°52 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 52 bis Rue du Paraclet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 326 mètres
- - Amiens à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue du Paraclet
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue du Paraclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue du Paraclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue du Paraclet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue du Paraclet dans son marché local
Prix du 52 bis Rue du Paraclet par rapport à la voie
Sur Rue du Paraclet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 52 bis Rue du Paraclet se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue du Paraclet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue du Paraclet se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 65.4 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 750 € au 52 bis Rue du Paraclet à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 897 € si le professionnel les prend en charge.
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