10 Rue du Pinceau, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pinceau, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pinceau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 49 mètres
- - Amiens à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 123 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1452 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Pinceau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Pinceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pinceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pinceau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pinceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pinceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pinceau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pinceau par rapport à la voie
Sur Rue du Pinceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 10 Rue du Pinceau se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pinceau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pinceau se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pinceau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pinceau est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 10 Rue du Pinceau à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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