22 Rue du Pinceau, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pinceau, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Pinceau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Acheul 1.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 104 mètres
- - Amiens à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 426 mètres
Ventes au 22 Rue du Pinceau
Une vente a été recensée au 22 Rue du Pinceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pinceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pinceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pinceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pinceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pinceau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pinceau par rapport à la voie
Sur Rue du Pinceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 22 Rue du Pinceau se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pinceau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pinceau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Amiens et 29.16 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 22 Rue du Pinceau à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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