29 Rue du Pinceau, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Pinceau, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Pinceau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 110 mètres
- - Amiens à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Pinceau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Pinceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Pinceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Pinceau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pinceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pinceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Pinceau dans son marché local
Prix du 29 Rue du Pinceau par rapport à la voie
Sur Rue du Pinceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 29 Rue du Pinceau se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Pinceau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Pinceau se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Amiens et 15.18 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Pinceau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Pinceau est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 29 Rue du Pinceau à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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