12 Rue Edouard Gand, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard Gand, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Edouard Gand, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 149 mètres
- - Amiens à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 687 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edouard Gand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edouard Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edouard Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edouard Gand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Gand dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Gand par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Gand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 12 Rue Edouard Gand se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Gand par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Edouard Gand se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 43.32 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 12 Rue Edouard Gand à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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