2 Rue Edouard Gand, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Gand, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Edouard Gand, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 115 mètres
- - Amiens à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 642 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 276 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Gand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Gand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Gand dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Gand par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Gand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Rue Edouard Gand se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Gand par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Gand se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 45.72 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 2 Rue Edouard Gand à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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