6 Rue Edouard Gand, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edouard Gand, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edouard Gand, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 140 mètres
- - Amiens à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 663 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 663 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 302 mètres
Ventes au 6 Rue Edouard Gand
Les 2 ventes au 6 Rue Edouard Gand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edouard Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edouard Gand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edouard Gand dans son marché local
Prix du 6 Rue Edouard Gand par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 6 Rue Edouard Gand se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edouard Gand par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edouard Gand se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.45 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edouard Gand à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edouard Gand est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
