2 Rue Gaston Moutardier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Moutardier, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Moutardier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 180 mètres
- - Saint-Roch à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 618 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 680 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 726 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Moutardier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Moutardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Moutardier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Moutardier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Moutardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Moutardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Moutardier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Moutardier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Moutardier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 2 Rue Gaston Moutardier se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Moutardier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Moutardier se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.69 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Moutardier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Moutardier est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
