40 Rue Gaston Moutardier, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gaston Moutardier, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°42 mais supérieur de 17.37 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gaston Moutardier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 202 mètres
- - Saint-Roch à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 645 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 748 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 774 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 645 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gaston Moutardier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gaston Moutardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gaston Moutardier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gaston Moutardier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gaston Moutardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gaston Moutardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gaston Moutardier dans son marché local
Prix du 40 Rue Gaston Moutardier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Moutardier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 40 Rue Gaston Moutardier se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gaston Moutardier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gaston Moutardier se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.8 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gaston Moutardier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gaston Moutardier est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 40 Rue Gaston Moutardier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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