48 Rue Gaston Moutardier, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Gaston Moutardier, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Gaston Moutardier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 220 mètres
- - Saint-Roch à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 616 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 775 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 805 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 616 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 365 mètres
Ventes au 48 Rue Gaston Moutardier
Une vente a été recensée au 48 Rue Gaston Moutardier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Gaston Moutardier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Gaston Moutardier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Gaston Moutardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Gaston Moutardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Gaston Moutardier dans son marché local
Prix du 48 Rue Gaston Moutardier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Moutardier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 48 Rue Gaston Moutardier se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Gaston Moutardier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Gaston Moutardier se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Amiens et 27.41 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Gaston Moutardier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Gaston Moutardier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 48 Rue Gaston Moutardier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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