24 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gaudissart, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 25.77 % à celui du n°26 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 265 mètres
- - Amiens à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 299 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 902 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 563 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 567 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 44 mètres
Ventes au 24 Rue Gaudissart
Les 11 ventes au 24 Rue Gaudissart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gaudissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gaudissart, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gaudissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gaudissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gaudissart dans son marché local
Prix du 24 Rue Gaudissart par rapport à la voie
Sur Rue Gaudissart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 24 Rue Gaudissart se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gaudissart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gaudissart se situe 38.7 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 48.69 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gaudissart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gaudissart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
