51 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Gaudissart, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 19.78 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 269 mètres
- - Amiens à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 307 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 896 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 568 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 561 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Gaudissart
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Gaudissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Gaudissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Gaudissart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gaudissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gaudissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Gaudissart dans son marché local
Prix du 51 Rue Gaudissart par rapport à la voie
Sur Rue Gaudissart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 51 Rue Gaudissart se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Gaudissart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Gaudissart se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Gaudissart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Gaudissart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
