26 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gaudissart, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°28 mais inférieur de 20.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 269 mètres
- - Amiens à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 301 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 904 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 570 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gaudissart
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gaudissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gaudissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gaudissart, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaudissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaudissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gaudissart dans son marché local
Prix du 26 Rue Gaudissart par rapport à la voie
Sur Rue Gaudissart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 26 Rue Gaudissart se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gaudissart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gaudissart se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.55 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gaudissart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gaudissart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 300 € au 26 Rue Gaudissart à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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