1 Rue Gresset, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gresset, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 19 locaux - 1064 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 88 mètres
- - Saint-Roch à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 271 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 303 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 227 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 441 mètres
Ventes au 1 Rue Gresset
Les 2 ventes au 1 Rue Gresset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gresset, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 1 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 1 Rue Gresset se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gresset par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gresset se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.53 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gresset à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gresset est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
