21 Rue Gresset, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gresset, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 109 mètres
- - Saint-Roch à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 286 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 205 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 347 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 351 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gresset, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 21 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 21 Rue Gresset se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gresset par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gresset se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.16 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gresset à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gresset est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
